临澧县庙山陵园整体资产及经营权
竞 买 须 知

参加本次拍卖会的竞买人须认真阅读本竞买须知，并对自己参与拍卖的行为负责。本拍卖须知依据中华人民共和国有关法律法规，并参照国际惯例制定。
一、本次拍卖是受临澧县国资经营管理公司的委托，由常德市金色阳光拍卖有限公司承办，依法对临澧县庙山陵园整体资产及殡仪馆、火葬厂20年经营权进行公开拍卖，庙山陵园位于临澧县城面，距县城2公里，东抵庙山，北临同欢水库，西接太浮山，南望常德市。占地面积3300平方米（约50亩，属出让土地），总建筑面积约2715平方米（房产及其他动产设备见清单）。具体面积以有关部门界定的为准，整体起拍价格７００万。
殡仪馆、火葬厂为投资商带资修建，现拍卖其20年经营权，起拍价５００万．
二、本公司拍卖前声明：只就拍卖标的现状进行拍卖，本公司不承担任何瑕疵及质量担保责任。
三、竞买人的资格：竞买人应于拍卖前在本公司凭有关证件（身份证、法人营业执照、法人代表身份证明等），办理报名登记手续，经本公司审核批准，交付保证金100万元（帐号：建行武陵支行，43001521368059666666，全称：常德市金色阳光拍卖有限公司），领取竞价牌，方可参与现场竞买，其他人不得参与竞买。
四、买受人竞价成功后，当场签订拍卖成交确认书，并承担相应法律责任和违约赔偿责任。委托人、买受人应认真履行其权利和义务，不得违约。否则，将按照《拍卖法》的有关规定和其它法律法规追究违约者的违约责任。
五、拍卖佣金和价款及其支付方式：拍卖成交后，买受人须另向拍卖人按成交价5%支付拍卖佣金，支付方式是拍卖人在买受人的保证金中扣除。买受人应于拍卖成交确认书签订后15个工作日内向委托人交清70%的成交价款。
委托人在买受人交清70%的成交价款后90个工作日内按现状交付拍卖标的，并在30个工作日内为买受人办理好两证过户手续，过户费用由委托人负责承担。
买受人在收到两证的同时向委托方交清余款。
买受人逾期未付款或未完全付清款项，将视为违约，所交保证金作违约金由拍卖人收取，并依照《拍卖法》和有关法律法规追究违约者的相关法律责任和违约责任。
六、本次拍卖未成交者凭保证金收据、竞价牌及有关证件，在拍卖会结束后三个工作日内由拍卖公司退回保证金(不计息)。
七、凡入场领取竞价牌者，均视为已接受本拍卖标的现状，并认可本拍卖须知、拍卖规则，本须知及规则具有合同同等法律效力。
八、需说明的问题：
1、该标的物在拍卖前所发生的债权债务、水费、电费等均由委托方负责承担，与买受人无关。
2、土地、房产等资产在过户时所发生的交易费、契税、土地出让金等其它费用，均由委托方负责承担。买受人只承担房地产过户时发生的工本费。
3、土地出让年限为40年。
4、委托方负责标的物清场、交付及清场所发生的人员遣散费、安置补偿费、工资等其它费用。
5、标的物中现有公墓225个，已销售175套，余50套，现可新安装公墓675套，共有725套公墓可供销售。格位17000个，其中184个已使用，余16814个。
6、买受人在火葬厂、殡仪馆兴建及经营期间所涉及的其它事项由买受人书面提出，政府行文明确。

竞买人：

湖南省常德市金色阳光拍卖有限公司